(Раздел VII Жилищного кодекса РФ)
Полномочиями по установлению структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 12) наделено Правительство РФ.
Во исполнение своих полномочий Правительством РФ разработаны и утверждены следующие нормативные акты:
1. Постановление от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее- постановление №491).
2. Постановление от 23.05.2006 №307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам” (далее – постановление №307)
3. Постановление от 06.05.2011 №354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- постановление № 354)
3. Постановление Правительства РФ от 28.08.2012г. №857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Данным постановлением утверждены изменения в Правила № 354 в части сохранения действия п.15-28 и п.1-4 Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительством РФ от 23.05.2006г. №307 при определении размера платы за услуги отопления.
Во исполнение постановления №857 министерством энергетики и ЖКХ Самарской области издан Приказ от 13.09.2012 №207, которым установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением №307, т.е. оплата за отопление в Самарской области до 31.12.2014 года производится равномерно в течение года.
О порядке определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2016 году
В Самарской области, согласно приказу регулирующего органа- министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 30.12.2014 №635, расчет платы за отопление жилых помещений до 01.07.2016 года должен осуществляться в соответствии с порядком, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, т.е. равными долями в течение календарного года.
В то же время, согласно приказу министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 01.10.2015 года №237, который вступил в силу с 20.10.2015 года, общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, предоставлено право принятия решения о внесении платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с показаниями такого прибора учета, т.е. в течение отопительного периода. В случае принятия такого решения отпадет необходимость производить 1 раз в год корректировку платы за отопление.