Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

(Раздел VII Жилищного кодекса РФ)

Полномочиями по установлению  структуры платы  за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета  и внесения  такой платы в соответствии с Жилищным кодексом РФ  (статья 12) наделено Правительство РФ.

Во исполнение своих полномочий Правительством РФ разработаны и утверждены следующие  нормативные акты:

1. Постановление от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее- постановление №491).

2. Постановление от 23.05.2006 №307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам” (далее – постановление №307)

3. Постановление от 06.05.2011 №354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- постановление № 354)

3. Постановление Правительства РФ от 28.08.2012г. №857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Данным постановлением  утверждены изменения в Правила № 354 в части  сохранения действия п.15-28 и п.1-4 Приложения №2  Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительством РФ  от 23.05.2006г.  №307 при определении  размера платы  за услуги  отопления.

Во исполнение постановления №857  министерством энергетики и ЖКХ Самарской области  издан Приказ от 13.09.2012 №207, которым установлен порядок расчета  платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением №307, т.е. оплата за отопление в Самарской области до 31.12.2014 года производится равномерно в течение года.

О порядке определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2016 году

В Самарской области, согласно приказу регулирующего органа-  министерства  энергетики и ЖКХ Самарской области от 30.12.2014  №635, расчет платы  за отопление жилых помещений до 01.07.2016 года должен осуществляться в соответствии с порядком, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, т.е. равными долями в течение календарного года.

В то же время, согласно приказу министерства  энергетики и ЖКХ Самарской области от 01.10.2015 года №237, который вступил в силу с 20.10.2015 года, общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, оборудованном  общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление,  предоставлено право принятия решения о внесении платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с показаниями такого прибора учета, т.е. в течение отопительного периода. В случае принятия  такого  решения  отпадет необходимость производить 1 раз в год корректировку платы за отопление.