Плата за жилое помещение

Плата за жилое помещение

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме (статья 158 ЖК)

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из чего следует, что плата  за жилое помещение  производится исходя из занимаемой общей площади  (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Следует отметить, что содержание лифтового хозяйства, вывоз ТБО, обслуживание  внутридомового  газового оборудования относится к жилищным услугам, соответственно и размер платы начисляется  исходя из  занимаемой площади жилых помещений.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Структура платы за жилое помещение

1. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

  1. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – постановление N491) и иным законодательством РФ.

Размер платы за содержание жилого помещения определяется:
на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, т.е. там, где выбран способ управления управляющая организация. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
органами управления ТСЖ, ЖСК и т.д. размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.д, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с уставом ТСЖ, ЖСК и т.д.
— органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
— органом местного самоуправления для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Для этого необходимо подтвердить факт рассмотрения указанного вопроса на общем собрании собственников и утвердить перечень и объем работ, услуг.

Для проживающих в муниципальном и государственном жилищном фонде   начисление платы за жилищные услуги осуществляется в 2017 году по стоимости, установленной  постановлением  Администрации городского округа Самара от 30.12.2016 N 1711 «Об оплате  жилых помещений  муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в  2017 году»:

1. Стоимость услуг за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом:
  Цены за 1 кв.м общей площади в месяц в рублях, с учетом НДС <*> 
Степень благоустройства жилых домовс
01.01.2017
с
01.07.2017
1.Жилые дома со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности, в том числе:24,5225,87
содержание общего имущества17,32
18,27
текущий ремонт общего имущества7,207,60
2.Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы, в т.ч.:24,4525,80
содержание общего имущества17,2518,20
текущий ремонт общего имущества7,207,60
3.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода, в т.ч.:22,80
24,06
содержание общего имущества15,6016,46
текущий ремонт общего имущества7,207,60
4.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта, в т.ч.:21,86
23,07
содержание общего имущества14,6615,47
текущий ремонт общего имущества7,207,60
5.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в т.ч.:18,6619,68
содержание общего имущества12,8413,55
текущий ремонт общего имущества5,826,14
6.Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств), в т.ч.:23,6824,98
содержание общего имущества14,8715,69
текущий ремонт общего имущества8,819,29
7.Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в т.ч.:23,8025,11
содержание общего имущества14,9815,80
текущий ремонт общего имущества8,829,31

<*> Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в муниципальных общежитиях, коммунальные квартиры в многоквартирных домах, и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и(или) туалетов, и (или) блоков душевых.

В стоимость услуг по содержанию жилых помещений не включены расходы граждан на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном и жилом домах.

Примечания:

1. Размер платы за содержание жилых помещений в коммунальных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых, определяется по формуле:

где:

Р – размер платы  за содержание жилых помещений и текущий ремонт общего имущества (руб./месяц);
S  – общая площадь  жилого помещения (квартиры);
S1  –  жилая площадь всех комнат в квартире;
S2   – жилая площадь комнаты (комнат), находящихся в собственности граждан или по договору найма;
С  – цена за 1 кв.м общей площади по виду благоустроенности дома, установленная настоящим приложением.

2. Размер расходов граждан на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном и жилом домах, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартиных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, по формуле:

Pi один = Vi один * Tkp

где
Vi один – объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном или жилом доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру, комнату в коммунальной квартире)

Ткр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

3. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства “неблагоустроенные и ветхие”, оплачивают только содержание общего имущества и наем жилых помещений.

4. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства “неблагоустроенные и ветхие”, оплачивают содержание общего имущества с понижающими коэффициентами: с 01.01.2017- 0,4338; с 01.07.2017 – 0,442.

5. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства “деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств”, оплачивают текущий ремонт общего имущества с учетом понижающего коэффициента 0,248; содержание общего имущества – с учетом понижающего коэффициента по общей площади – с 01.01.2017 – 0,8334; с 01.07.2017 – 0,85.

6. При расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды, понижающие коэффициенты не применяются.

7. Управляющие организации, выбранные собственниками жилых помещений в многоквартирных и жилых домах, вправе руководствоваться настоящим приложением с учетом требований жилищного законодательства.

2. Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, в следующих размерах:
   
Степень благоустройства жилых домовЭтажностьЦены за 1 кв.м. общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС <*>
Дома повышенной комфортности6 этажей и выше, в том числе в домах с переменной этажностью7,33
Дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы6 этажей и выше, в том числе в домах с переменной этажностью7,17
Дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода6 этажей и выше, в том числе в домах с переменной этажностью7,06
Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта6 этажей и выше, в том числе в домах с переменной этажностью7,06
До 5 этажей включительно6,24
Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода6 этажей и выше, в том числе в домах с переменной этажностью6,83
До 5 этажей включительно6,00
Дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств)До 5 этажей включительно5,91
Неблагоустроенные и ветхие жилые домаДо 5 этажей включительно5,65

<*> Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в муниципальных общежитиях, коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах, и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.

Примечания:

  1. Размер платы за наем жилых помещений в коммунальных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых, определяется по формуле:

где:

Р – размер платы за пользование жилым помещением (за наем) (руб./месяц);
S   – общая площадь  жилого помещения (квартиры);
S1  –  жилая площадь всех комнат в квартире;
S2   – жилая площадь комнаты (комнат), находящихся в собственности граждан или по договору найма;
С  – цена за 1 кв.м общей площади по виду благоустроенности дома, установленная настоящим приложением.

3. Цены на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и систем противопожарной автоматики

1. Обслуживание системы противопожарной автоматики(ППА)

Количество этажейСтоимость услуг за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС<*>
с 01.01.2017с 01.07.2017
В 12-этажных домах0,850.90
В домах от 14 до 16 этажей0,560,59
В домах свыше 16 этажей0,460,49

2. Обслуживание системы внутридомового газового оборудования(ВДГО)

Установить стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, в месяц в рублях с учетом НДС в размере:

с 01.01.2017с 01.07.2017
за 1 м² общей площади<*>0,910,96

Примечания:
<*> Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в муниципальных общежитиях, и коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах и комнаты, расположенные  в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.

Примечания:

  1. Размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и (или) систем противопожарной автоматики коммунальных квартир, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых, определяется по формуле:

где:

Р – размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и (или) систем противопожарной автоматики (руб./месяц);
S   – общая площадь жилого помещения (квартиры);
S1  –  жилая площадь всех комнат в квартире;
S2   – жилая площадь комнаты (комнат), находящихся в собственности граждан или по договору найма;
С  – стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО и (или) ППА, установленная настоящим приложением.

2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства  “деревянные, смешанные и из прочих материалов”, имеющие не все виды удобств, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного и жилого дома, с понижающими коэффициентами: с 01.01.2017 – 0,5, с 01.07.2017 – 0,51.

3. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства “неблагоустроенные и ветхие”, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного и жилого дома, с понижающими коэффициентами:   с 01.01.2017 – 0,234, с 01.07.2017 – 0,24.

4. Установленная стоимость услуг применяется для расчета размера платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в случае если многоквартирные дома и жилые дома оборудованы системами противопожарной автоматики и внутридомовым газовым оборудованием.

4. Цены на услуги за пользование дворовыми канализационными туалетами, дворовыми туалетами и выгребными ямами

4.1. Экономически обоснованная стоимость услуг на 1 человека в месяц в рублях с учетом НДС в размере:

с 01.01.2017с 01.07.2017
за пользование дворовыми канализированными туалетами388,66410,04
дворовыми выгребными туалетами157,38166,04

Стоимость для нанимателей жилых помещений:

Стоимость услуг на 1 человека в месяц в рублях с учетом НДС:

с 01.01.2017с 01.07.2017
за пользование дворовыми канализированными туалетами2,5220,50
дворовыми выгребными туалетами3,178,30

Стоимость услуг за пользование выгребными ямами исходя из нормативов водоотведения для граждан городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета установленных постановлением Главы городского округа Самара от 18.12.2007 №1153, и тарифа на водоотведение и очистку сточных вод, установленного регулирующим органом Самарской области для ресурсоснабжающей организации ООО “Самарские коммунальные системы” на соответствующий период за 1 куб.м в рублях с учетом НДС

5. Стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов

Установить в 2017 году для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых домах (кроме многоквартирных), стоимость услуги по сбору и вывозу твердых бытовых и крупногабаритных отходов в размере 65 рублей с 1 человека в месяц с учетом НДС.

6. Оплата отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий

Размер платы для отдельных комнат в дома, имеющих статус муниципальных общежитий, установлен Постановлением Администрации городского округа Самара от 30.12.2016г №1712.

Плата за пользование отдельными комнатами (плата за наем)
в муниципальных общежитиях 

Степень благоустройства жилых домовЭтажностьЦены за 1 кв.м жилой площади  в месяц (в рублях),
с учетом НДС
Дома  со  всеми   удобствами, включая лифты и мусоропроводы6 этажей и выше, в том числе в домах с переменной этажностью7,53
Дома,   имеющие   все   виды удобств, кроме лифта6 этажей и выше, в том числе в домах с переменной этажностью7,35
до 5 этажей включительно6,51
Дома,   имеющие   все   виды удобств, кроме лифта и мусоропровода6 этажей и выше, в том числе в домах с переменной этажностью6,99
до 5 этажей включительно6,21

 

Стоимость услуг за содержание отдельных комнат в муниципальных общежитиях


п/п
Степень благоустройства жилых домовЦены за 1 кв.м жилой площади
в месяц (в рублях), с учетом НДС

с 01.01.2017

с 01.07.2017

экономи-чески обосно-ванная стоимость

стоимость для расчета платы гражданэкономи-чески обосно-ванная стоимостьстоимость для расчета платы граждан
1.Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы, в том числе:

57,69

36,6860,86

38,69

Содержание общего имущества

40,70

25,8842,94

27,30

Текущий ремонт общего имущества

16,99

10,8017,92

11,39

2.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта, в том числе:

55,53

32,7958,59

34,59

Содержание общего имущества

37,24

21,9939,29

23,20

Текущий ремонт общего имущества

18,29

10,8019,30

11,39

3.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода,   в том числе:

37,32

27,9939,37

29,53

Содержание общего имущества

25,68

19,2627,09

20,32

Текущий ремонт общего имущества

11,64

8,7312,28

9,21

Примечание:
Размер расходов граждан на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в муниципальном общежитии, определяется по формуле:

Pi один = Vi один * Tkp

где
Vi один – объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в муниципальном общежитии и приходящийся на i-е жилое помещение (комнату), рассчитанный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Ткр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

Стоимость услуг за содержание туалетов, кухонь, душевых, постирочных и иных помещений санитарно-бытового назначения в муниципальных общежитиях

п/п

Наименование улицыНомер

дома

Степень

благоустрой­

ства

Цена за 1 кв.м жилой площади в месяц (в рублях), с учетом НДС с
1Киевская1425,73
2Волгина119А56,18
3Партизанская14349,44
4Чернореченская2954,38
5Ново-Оренбургский пер.655,88
6Красноармейская12553,82
7Южный проезд1152,49
8Георгия Димитрова3453,35
9Строителей34/3625,00
10Алма-Атинская544,96
11Гвардейская1754,93
12Елизарова6255,87
13Металлургов7654,38
14проспект Кирова22955,08
15Советская52А55,14
16Свободы18355,01
17Победы168А53,86
18Севастопольская2854,58
19Севастопольская3054,34
20Каховская2354,68
21Проспект Металлургов7454,64
22проспект Карла Маркса39853,82
23Шариковый переулок455,04
24Георгия Димитрова4653,42
25Черемшанская13154,80
26Юбилейная3454,57
27Советская3754,62
28Советская31А54,83
29Свободы17456,04
30Кузнецкая3655,21
31пос. Мехзавод, квартал 102055,06
32пос.Мехзавод, квархал 102154,07
33пос. Мехзавод, квартал 23254,90
34пос. Мехзавод квартал 112756,61
35Банковский пер., пос. Управленческий154,43
36Ейский пер., пос. Управленческий656,71
37Красногвардейская, пос. Управленческий2S11,33
38пос. Красная Глинка, квартал 4№2755,48
39Аэропорт “Самара”N° 326,09
40Молодогвардейская10323,77
41Московская255,88
42Киевская524,41
43Искровская724,83
44Третий проезд55А55,83
45проспект Масленникова295.4,59
46проспект Масленникова3954,48
47Ялтинская7511,03
48Николая Панова20(2)54,69
49Николая Панова6255,04
50Николая Панова20(5)S4,23
51Николая Панова.4452,98
52Гаражная1356,57
53Московское шоссе16А53,37
54Юных Пионеров5754,38
55Вятская2048,01
56Вятская1847,91
57Ново-Садовая32324,40
58Ново-Вокзальный тупик15А54,51
59Ново-Вокзальный тупик21А53,91
60проспект Юных Пионеров6151,83
61Ново-Вокзальная15А53,47
62Ново-Вокзальная38/1954,58
63Кирова75/154,55
64Александра Матросова76А53,72
65проспект Юных Пионеров6553,18
66Средне-Садовая67S3,33
67проспект Юных Пионеров3452,72
68Теннисная2553,50
69Заводское шоссе6455,13
70Заводское шоссе64А:54,21
71Заводское шоссе6654,07
72Костромской переулок9.54,80
73Костромской переулок1154,57
74костромской переулок1354,55
75Рыльская24А59,27
76Юбилейная854,40
77Физкультурная12554,59
78Стационарный Переулок455,95
79Старый переулок555,60
80Земеца1357,02
81Максима Горького6055.34
82Хлебная площадь454,78
83Куйбышева8454,61
84Аэродромная9825,50
85Кабельная45А25,46
86Кабельная45Б25,20
87Аэродромная65А24,30
88Антонова-Овсеенко12A53,30
89Энтузиастов6853,29
90Михаила Сорокина353,61
91Двадцать второго Партсъезда5225,80
92Победы10А54,75
93Приволжский переулок15312,92
94Свободы9154,28
95Балаковская2053,77
96Победы953,75
97Победы354,61
98Свободы1253,53
99Днепровская1S4,07
100Днепровская554,31
101Балаковская1855,06
102Георгия Ратнера58,65

Стоимость услуг по техническому обслуживанию
внутридомового газового оборудования
для нанимателей отдельных комнат  в муниципальных общежитиях

Стоимость

Размер платы за 1 кв.м жилой площади (в рублях),
с учетом НДС

с 01.01.2017

с 01.07.2017

Экономически обоснованная

1,82

1,92

Для расчета платы граждан

1,37

1,45

Примечание: Установленная стоимость услуг применяется для расчета размера платы для жилищного фонда с внутридомовым газовым оборудованием.

7. Цены за содержание мест общего пользования в доме, расположенном по адресу: пр. Кирова,365, установленные  Постановлением Администрации городского округа Самара от 30.12.2016 N1710 «Об установлении стоимости услуг за содержание мест общего  пользования в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365»

1. Экономически обоснованная стоимость услуг за содержание 1 квадратного метра жилой площади жилых помещений в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365, в месяц в рублях с учетом НДС:

с 01.01.2017
на услуги вахтеров27,16
на услуги уборщиков мест общего пользования28,67

2. Стоимость для граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365, стоимость услуг за содержание 1 квадратного метра жилой площади жилых помещений в месяц в рублях с учетом НДС:

с 01.01.2017с 01.07.2017
на услуги вахтеров 7,367,76
на услуги уборщиков мест общего пользования8,468,93

3. Возмещение недополученных доходов, возникающих в связи с предоставлением в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365, услуг по содержанию мест общего пользования по стоимости, не обеспечивающей возмещение издержек, производится путем предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара в порядке, определенном Администрацией городского округа Самара.

4. Внесение платы за услуги вахтеров и уборщиков мест общего пользования гражданами, проживающими в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365, осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по организации работы региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области 6 июня 2013 г. было принято Постановление Правительства Самарской области N247 о создании некоммерческой организации – «Региональный оператор Самарской области  “Фонд капитального ремонта» и принят закон от 21 июня 2013 г. №   60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».
Региональный оператор является структурой, образованной государством. Учредитель — Правительство Самарской области. Собранные средства граждан хранятся на счёте, открытом в Управлении Федерального казначейства по Самарской области. Средства от граждан поступают региональному оператору напрямую, минуя счета управляющих компаний, что позволяет избежать нецелевого использования данных средств. Учет накапливаемых средств ведется по каждому дому и по каждому собственнику помещения.

Цель деятельности регионального оператора – создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области.
Функции регионального оператора – организация своевременного и качественного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Сохранность средств собственников гарантирована Правительством Самарской области. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Самарской области.

Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту. Куратором фонда является министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

В 2015 году Постановлением правительства Самарской области от 17.12.2014г. N784 «Об установлении на 2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,07 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше – 5,84 рубля.

На 2016 год Постановлением Правительства Самарской области от 11.06.2015  №333 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

с 1 января  по 30 июня 2016 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,07 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше – 5,84 рубля.

с 1 июля по 31 декабря 2016 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,45 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше – 6,27 рубля

На 2017 год Постановлением Правительства Самарской области от 08.06.2016  №293 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,45 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше – 6,27 рубля


Сайт Фонда капитального ремонта Самарской области www.капремонт-самара.рф

Прием граждан:
г. Самара, ул. Дачная, 24  Пн-Чт с 8:00 до 17:00, Пт с 8:00 до 16:00

«Единая информационно-справочная служба» 8 800 500 64 76 — звонок бесплатный


Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлением N491.