Плата за жилое помещение

Плата за жилое помещение

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме (статья 158 ЖК)

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из чего следует, что плата  за жилое помещение  производится исходя из занимаемой общей площади  (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Следует отметить, что содержание лифтового хозяйства, обслуживание  внутридомового  газового оборудования относится к жилищным услугам, соответственно и размер платы начисляется  исходя из  занимаемой площади жилых помещений.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Структура платы за жилое помещение

1. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

  1. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – постановление N491) и иным законодательством РФ.

Размер платы за содержание жилого помещения определяется:
на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, т.е. там, где выбран способ управления управляющая организация. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
органами управления ТСЖ, ЖСК и т.д. размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.д, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с уставом ТСЖ, ЖСК и т.д.
— органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
— органом местного самоуправления для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Для этого необходимо подтвердить факт рассмотрения указанного вопроса на общем собрании собственников и утвердить перечень и объем работ, услуг.

1.ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И НАЕМ:
1.1. Стоимость услуг за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Вниманию граждан! Постановлением Администрации городского округа Самара от 27.12.2023г. №1430 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2024 году» в 2024 году установлена плата за содержание жилых помещений с 1 января 2024 года.

Размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов

п/п

Степень благоустройства

жилых домов

Цены за 1 кв.м общей площади
в месяц (в рублях), с учетом НДС <*>
с 01.01.2024с 01.07.2024
1234
1.Жилые дома со всеми удобствами,

с повышенным уровнем благоустройства и комфортности,
в том числе:

29,1931, 29
Содержание общего имущества19,5921,00
Текущий ремонт общего имущества9,6010,29
2.Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы,
в том числе:
29,0831,17
Содержание общего имущества19,4820,88
Текущий ремонт общего имущества9,6010,29
3.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода,
в том числе:
26,9028,83
Содержание общего имущества17,3018,54
Текущий ремонт общего имущества9,6010,29
4.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта, в том числе:25,6427,48
Содержание общего имущества16,0417,19
Текущий ремонт общего имущества9,6010,29
5.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в том числе:21,4222,96
Содержание общего имущества13,6514,63
Текущий ремонт общего имущества7,778,33
6.Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств), в том числе:28,3930,43
Содержание общего имущества16,6317,82
Текущий ремонт общего имущества11,7612,61
7.Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в том числе:28,5630,62
Содержание общего имущества16,7817,99
Текущий ремонт общего имущества11,7812,63

<*> Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах, и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.

В размер платы за содержание жилых помещений не включена плата граждан за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные ресурсы).

Дополнительно к определенному настоящим приложением размеру платы за содержание жилых помещений наниматели жилых помещений  по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов вносят плату за  содержание общего имущества, предусмотренную пунктом 3 настоящего постановления и приложением №2 к настоящему постановлению.

Примечания:

  1. Размер платы за содержание квартир, расположенных в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, коммунальных квартир, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных  в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь  и  (или)  туалетов,  и (или) блоков душевых (далее –жилые дома), определяется по формуле:

P — размер платы за содержание жилых помещений (комнат) (руб./ месяц);

S   — общая площадь жилого помещения (квартиры);

S1  —  жилая площадь всех комнат в квартире;

S2 — жилая площадь комнаты (комнат), находящейся в собственности граждан или в пользовании по договору найма;

С — цена за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях) по степени благоустройства жилого дома, установленная настоящим приложением.

2. Размер платы за коммунальные ресурсы при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунального ресурса при содержании общего имущества, определяется в соответствии   с действующим законодательством.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные   за расчетный период при содержании общего имущества, понижающие коэффициенты не применяются.

3. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства «неблагоустроенные и ветхие», оплачивают только содержание общего имущества с учетом понижающего коэффициента 0,4415.

4. Граждане, проживающие в многоквартирных домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства «деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств)», оплачивают содержание общего имущества с учетом понижающего коэффициента 0,85; текущий ремонт общего имущества с учетом понижающих коэффициентов: с 01.01.2024 – в размере 0,2464; с 01.07.2024 – в размере 0,2466.

5. Управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных и жилых домах, вправе руководствоваться настоящим приложением с учетом требований жилищного законодательства.

1.2. Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) 

Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.12.2023  №1332 вносятся изменения в Постановление Администрации городского округа Самара от 07.02.2018г. №56 «О расчете и об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов» в части установления платы за наем с 1 января 2024 года.

Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) определяется на основании Постановления Администрации городского округа Самара от 07.02.2018г. №56 «О расчете и об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного фондов», согласно которому:

  1. Размер платы за пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в городском округе Самара (далее – плата за наем жилого помещения), определяется по формуле:

Пнj = Hб х Кj х Кс х Sj, где

Пнj – размер платы за наем жилого помещения;
Hб – базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения,
месторасположение дома;
Кс – коэффициент соответствия платы;
Sj – общая площадь j-ого жилого помещения.

  1. Установлены показатели, их значения для расчета коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, согласно приложению № 1.
  2. Установлена c 1 января 2024 года величина коэффициента соответствия платы единой для всех граждан в размере 0,107.
  3. Установлен размер платы за пользование жилыми помещениями согласно приложению № 2.
  4. Граждане, занимающие жилые помещения муниципального  жилищного фонда, расположенные в многоквартирных домах, признанных  в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.
  5. Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

Показатели, их значения для расчета коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

№ п/пНаименование показателейЗначение
1.Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)
Материал стен дома (К1.1):
кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный1,0
смешанный, деревянный, каркасно-засыпной и прочие0,8
Вид жилого помещения (К 1.2):
изолированная квартира (в т.ч. в общежитиях)1,0
коммунальная квартира0,8
2.Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2), выбирается из следующих характеристик:
— жилые помещения в жилых домах со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности;1,3
— жилые помещения в жилых домах со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы;1,2
— жилые помещения в жилых домах, имеющих все виды удобств, кроме мусоропровода;1,1
— жилые помещения в жилых домах, имеющих все виды удобств, кроме лифта;1,1
— жилые помещения в жилых домах, имеющих все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода;1,0
— жилые помещения в жилых домах деревянных, смешанных и из прочих материалов, имеющих не все виды благоустройства;0,9
— жилые помещения в неблагоустроенных и ветхих жилых домах.0,8
3.Коэффициент месторасположения дома (К3), выбирается из следующих характеристик:
— Центральные (Самарский, Ленинский, Октябрьский, Железнодорожный);1,3
— Районы, в которые входит промышленная зона (Кировский, Промышленный, Советский)1,0
— Удаленные районы (Куйбышевский, Красноглинский)0,9

Примечание:
Значение коэффициента, характеризующего качество жилого помещения, определяется по формуле:

К1 = (К1.11.2) / 2,

где
К1.1 – коэффициент, характеризующий материал стен дома;
К1.2– коэффициент, характеризующий вид жилого помещения

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов

п/п

Степень благоустройства жилых домовЦены за 1 кв.м общей площади в месяц (в руб.)
Центральные районы (1)Промышленная зона (2)Удаленные районы (3)
изолированная квартиракоммунальная квартираизолированная квартиракоммунальная квартираизолированная квартиракоммунальная квартира
12345678
1.Дома со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности (материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)10,7910,499,899,599,599,29
2.Дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы (материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)10,4910,199,599,299,298,99
3.Дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода (материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)10,199,899,298,998,998,69
4.Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта (материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)10,199,899,298,998,998,69
5.Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода (материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)9,899,598,998,698,69

 

8,39
6.Дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств) (материал стен: деревянный, смешанный, каркасно-засыпной и прочий)9,298,998,398,098,097,79
7.Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в том числе:
материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный
9,298,998,398,098,097,79
материал стен: деревянный, смешанный, каркасно-засыпной и прочие8,998,698,097,797,797,49

Примечания:

(1) – Самарский, Ленинский, Октябрьский, Железнодорожный внутригородские районы;
(2) – Кировский, Промышленный, Советский внутригородские районы;
(3) – Куйбышевский, Красноглинский внутригородские районы.

Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах, и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.

Размер платы за наем жилых помещений в коммунальных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых, определяется по формуле:
где:

Пнj – размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (руб./ месяц);

S   – общая площадь коммунальной квартиры (жилого дома);

S1  –  жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире (жилом доме);

S– жилая площадь комнаты (комнат), находящейся в пользовании по договору найма;

С  – цена за 1 кв.м общей площади в месяц (руб.) по степени благоустройства жилого дома, установленная настоящим приложением.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рассчитан исходя из средней цены 1 кв.м общей площади всех типов квартир на вторичном рынке жилья по Самарской области по статистическим данным Федеральной службы государственной статистики за 3 квартал 2023 г. – 84 036,8 руб.

 

2. Цены на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и систем противопожарной автоматики

На основании Постановления Администрации городского округа Самара от 27.12.2023г. №1430 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2024 году» в 2024 году установлен размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, систем противопожарной автоматики, крышных котельных  для  нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов:

1. Техническое обслуживание системы противопожарной автоматики(ППА)

Количество этажейЦена за 1 кв. м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС<*>
с 01.01.2024с 01.07.2024
В домах до 12 этажей, включительно1,141,22
В 13 этажных домах0,820,88
В домах от 14 до 16 этажей0,740,79
В домах свыше 16 этажей0,620,66

2. Техническое обслуживание системы внутридомового газового оборудования(ВДГО)

Установить цену по техническому обслуживанию ВДГО, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, в месяц в рублях с учетом НДС в размере:

Цена за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС <*>
с 01.01.2024 до 30.06.2024 (включительно)
за 1 кв.м общей площади1,21

<*> Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах,   и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых (далее – жилые дома).

3.Техническое обслуживание крышных котельных

 

 

 

Количество этажейЦена за 1 кв. м общей площади              в месяц (в рублях), с учетом НДС
с 01.01.2024с 01.07.2024
Жилые дома со всеми удобствами, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению  в которых предоставляются от крышной котельной, включенной в состав        общего имущества многоквартирного домаДо 12 этажей включительно, включая дома переменной этажности5,255,63
Выше 12 до 16 этажей включительно5,185,55
Выше 16 этажей4,414,73

Примечания:

  1. Размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и (или) систем противопожарной автоматики коммунальных квартир, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых, определяется по формуле:

где:

Р — размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и (или) систем противопожарной автоматики (руб./месяц);
S   — общая площадь жилого помещения (квартиры);
S1  —  жилая площадь всех комнат в квартире;
S2   — жилая площадь комнаты (комнат), находящихся в собственности граждан или по договору найма;
С  — стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО и (или) ППА, установленная настоящим приложением.

2. Граждане, проживающие в многоквартирных домах (жилых домах) со степенью благоустройства «деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств)», оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного или жилого дома, с учетом понижающего коэффициента: с 01.01.2024 до 30.06.2024 (включительно) – 0,499.

3. Граждане, проживающие в многоквартирных домах (жилых домах) со степенью благоустройства «неблагоустроенные и ветхие», оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного или жилого дома, с учетом понижающего коэффициента: с 01.01.2024 до 30.06.2024 (включительно) – 0,218.

4. Установленный настоящим приложением размер платы применяется для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов в случае, если многоквартирные дома или жилые дома оборудованы системами противопожарной автоматики, внутридомовым газовым оборудованием и крышными котельными.

3. Цены на услуги за пользование дворовыми канализационными туалетами, дворовыми туалетами и выгребными ямами

 Экономически обоснованная стоимость услуг на 1 человека в месяц в рублях с учетом НДС в размере:

с 01.01.2024с 01.07.2024
по содержанию дворовых канализированных туалетов518,55555,89
по содержанию дворовых выгребных туалетов210,09225,22
по содержанию выгребных ям397,13425,72

 

Размер платы на 1 человека в месяц в рублях с учетом НДС:

с 01.01.2024с 01.07.2024
за содержание дворовых канализированных туалетов, включая отапливаемые25,9427,81
за содержание дворовых выгребных туалетов10,5211,28

размер платы за содержание выгребных ям для граждан городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, равным произведению тарифа на водоотведение, установленного регулирующим органом Самарской области для ресурсоснабжающей организации ООО «Самарские коммунальные системы» на соответствующий период за 1 куб.м в рублях с учетом НДС, на норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению для граждан городского округа Самара, установленный приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 26.11.2015 № 447 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению»;

размер платы за содержание выгребных ям для граждан городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях, оборудованных приборами учета, равным произведению объема потребленной коммунальной услуги исходя из показаний приборов учета на тариф на водоотведение, установленный регулирующим органом Самарской области для ресурсоснабжающей организации ООО «Самарские коммунальные системы» на соответствующий период за 1 куб.м в рублях с учетом НДС.

 

4. Стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов

Из стоимости содержания жилых помещений с 1 января 2019 года исключена плата за вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов.

5. Оплата отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий

Размер платы в 2024 году за пользование отдельными комнатами (платы за наем) в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, определяется как произведение цены за 1 квадратный метр общей площади в месяц, установленной приложением № 2 к постановлению Администрации городского округа Самара  от 07.02.2018 № 56 «О расчете и об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов» для коммунальной квартиры с учетом степени благоустройства жилого дома и месторасположения дома, и занимаемой жилой площади комнаты в доме, имеющем статус муниципального общежития.

Плата устанавливается Постановлением Администрации городского округа Самара №1456 от 28.12.2023 «Об оплате отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, в 2024 году»

Размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных  общежитий


п/п
Степень благоустройства

жилых домов

Цена за 1 кв.м жилой площади
в месяц (в рублях), с учетом НДС<*>
с 01.01.2024с 01.07.2024
экономически обоснованнаядля расчета размера платы гражданэкономически обоснованнаядля расчета размера платы граждан
1.Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы,
в том числе:
72,5545,5877,7748,86
Содержание общего имущества49,8931,1753,4833,41
Текущий ремонт общего имущества22,6614,4124,2915,45
2.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта, в том числе:69,6940,4074,7143,31
Содержание общего имущества45,2725,9948,5327,86
Текущий ремонт общего имущества24,4214,4126,1815,45
3.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в том числе:45,3833,9948,6536,44
Содержание общего имущества29,8422,3431,9923,95
Текущий ремонт общего имущества15,5411,6516,6612,49

<*> В размер платы за содержание жилых помещений не включена плата граждан за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в домах, имеющих статус муниципальных общежитий (далее-коммунальные ресурсы).

Примечание:

Размер платы граждан за коммунальные ресурсы при условии, что конструктивные особенности домов, имеющих статус муниципальных общежитий предусматривает возможность потребления соответствующего вида коммунального ресурса при содержании общего имущества  определяется в соответствии с действующим законодательством.

 

Размер платы за содержание туалетов, кухонь, душевых, постирочных и иных помещений санитарно-бытового назначения для нанимателей отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий

п/п

Наименование улицыНомер домаСтепень благоустройстваЦена с 1 января 2024г. за 1 кв.м жилой площади в месяц (руб.), с учетом НДС
1.ул. Киевская1429,76
2.ул. Волгина119А512,28
3.ул. Партизанская143418,65
4.ул. Чернореченская2959,66
5.ул. Красноармейская12557,93
6.Южный проезд1155,95
7.ул. Георгия Димитрова3457,45
8.ул. Строителей34/3628,59
9.ул. Алма — Атинская5411,28
10.ул. Гвардейская17510,79
11.ул. Елизарова62512,89
12.проспект Металлургов76510,47
13.проспект Кирова229511,84
14.ул. Советская52А511,77
15.ул. Свободы183511,74
16.ул. Победы168А58,85
17.ул. Севастопольская28510,42
18.ул. Севастопольская30510,44
19.ул. Каховская23511,39
20.проспект Металлургов74510,13
21.проспект Карла Маркса39858,72
22.Шариковый переулок4511,06
23.ул. Георгия Димитрова4657,86
24.ул. Черемшанская131510,47
25.ул. Юбилейная34510,59
26.ул. Советская37511,08
27.ул. Советская37А510,92
28.ул. Свободы174515,42
29.ул. Кузнецкая36511,82
30.пос. Мехзавод, 10 квартал20510,60
31.пос. Мехзавод, 10 квартал2159,58
32.пос. Мехзавод, 2 квартал32511,26
33.пос. Управленческий, пер. Павла Маркина1510,14
34.пос. Управленческий,
пер. Ейский
6515,01
35.пос. Управленческий,
ул. Красногвардейская
2526,39
36.пос. Красная Глинка, 4 квартал 27513,00
37.Аэропорт «Самара» 3214,81
38.ул. Московская2512,81
39.ул. Искровская7211,04
40.Третий проезд55А59,54
41.проспект Масленникова29510,19
42.проспект Масленникова39511,66
43.ул. Ялтинская7520,81
44.ул. Николая Панова20(2)510,66
45.ул. Николая Панова62511,99
46.ул. Николая Панова20(5)59,18
47.ул. Николая Панова4457,39
48.ул. Гаражная13513,69
49.Московское шоссе16А58,28
50.проспект Юных Пионеров57510,27
51.ул. Вятская20417,47
52.ул. Вятская18416,70
53.ул. Ново — Садовая32329,64
54.Ново — Вокзальный тупик15А59,19
55.Ново — Вокзальный тупик21А58,93
56.проспект Юных Пионеров6153,43
57.ул. Ново — Вокзальная15А58,04
58.ул. Ново — Вокзальная38510,10
59.проспект Кирова75/1513,46
60.ул. Александра Матросова76А58,29
61.проспект Юных Пионеров6557,16
62.ул. Средне — Садовая6757,59
63.проспект Юных Пионеров3456,36
64.ул. Теннисная2558,50
65.Заводское шоссе64511,36
66.Заводское шоссе64А59,24
67.Заводское шоссе6659,29
68.Костромской переулок9510,77
69.Костромской переулок11510,93
70.Костромской переулок13510,49
71.ул. Рыльская24А520,85
72.ул. Юбилейная8510,17
73.ул. Физкультурная125510,33
74.Стационарный переулок4513,50
75.Старый переулок5513,35
76.ул. Земеца13515,45
77.ул. Победы99510,05
78.Хлебная площадь458,56
79.ул. Рыльская24Б525,43
80.ул. Аэродромная9826,22
81.ул. Кабельная45А211,35
82.ул. Кабельная45Б211,54
83.ул. Аэродромная65А29,75
84.ул. Антонова — Овсеенко12А57,12
85.ул. Энтузиастов6857,46
86.ул. Михаила Сорокина357,89
87.ул. Двадцать второго Партсъезда52212,70
88.ул. Победы10А510,93
89.ул. Свободы9158,96
90.ул. Балаковская2058,74
91.ул. Победы958,55
92.ул. Победы3510,12
93.ул. Свободы1258,59
94.ул. Днепровская159,22
95.ул. Днепровская559,37
96.ул. Балаковская18511,44
97.ул. Георгия Ратнера518,97

 

Размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
для нанимателей отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий

Цена за 1 кв.м жилой площади (в рублях), с учетом НДС
с 01.01.2024 по 30.06.2024 (включительно)
Экономически обоснованная2,42
Для расчета размера платы граждан1,82

Примечание:

Применяется для расчета размера платы за содержание жилых помещений для нанимателей отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, с внутридомовым газовым оборудованием.

 

 

6. Плата за содержание и текущий ремонт  мест общего пользования в доме, расположенном по адресу: пр. Кирова, 365, установленные  Постановлением Администрации городского округа Самара от 12.12.2023 N1336 «Об установлении платы за содержание и текущий ремонт мест общего  пользования в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365 в 2024 году»
  1. Установить в 2024 году плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в доме, расположенном по адресу: пр. Кирова, 365, в месяц в рублях с учетом НДС:
 

 

Цены за 1 кв.м общей площади  жилых помещений
в месяц (в рублях)
с 01.01.2024с 01.07.2024
экономически обоснованная стоимостьстоимость для расчета платы гражданэкономически обоснованная стоимостьстоимость для расчета платы граждан
Жилые дома со всеми удобствами, включая лифт и мусоропровод, в том числе: 

65,56

 

38,75

 

70,28

 

41,54

Содержание мест общего пользования55,9629,1559,9931,25
Текущий ремонт мест общего пользования9,609,6010,2910,29
  1. Размер расходов граждан на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания мест общего пользования в доме (далее — коммунальные ресурсы), расположенном по адресу: пр. Кирова, 365, определяется по формуле:

Р iодн =  V iодн х Tкр , где

V iодн – объем (количество) коммунального ресурса, использованный за расчетный период на содержание мест общего пользования в доме по адресу: пр. Кирова, 365, и приходящийся за i-е жилое помещение (квартиру);

Tкр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с приказом регулирующего органа Самарской области.

  1. Возмещение недополученных доходов, связанных с оказанием в доме, расположенном по адресу: пр. Кирова, 365, работ и услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, производится путем предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара в порядке, определенном Администрацией городского округа Самара.

Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по организации работы региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области 6 июня 2013 г. было принято Постановление Правительства Самарской области N247 о создании некоммерческой организации – «Региональный оператор Самарской области  “Фонд капитального ремонта» и принят закон от 21 июня 2013 г. №   60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».
Региональный оператор является структурой, образованной государством. Учредитель — Правительство Самарской области. Собранные средства граждан хранятся на счёте, открытом в Управлении Федерального казначейства по Самарской области. Средства от граждан поступают региональному оператору напрямую, минуя счета управляющих компаний, что позволяет избежать нецелевого использования данных средств. Учет накапливаемых средств ведется по каждому дому и по каждому собственнику помещения.

Цель деятельности регионального оператора – создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области.
Функции регионального оператора – организация своевременного и качественного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Сохранность средств собственников гарантирована Правительством Самарской области. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Самарской области.

Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту. Куратором фонда является министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

В 2015 году Постановлением правительства Самарской области от 17.12.2014г. N784 «Об установлении на 2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,07 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 5,84 рубля.

На 2016 год Постановлением Правительства Самарской области от 11.06.2015  №333 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

с 1 января  по 30 июня 2016 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,07 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 5,84 рубля.

с 1 июля по 31 декабря 2016 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,45 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,27 рубля

На 2017 год Постановлением Правительства Самарской области от 08.06.2016  №293 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,45 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,27 рубля

На 2018 год Постановлением Правительства Самарской области от 17.05.2017  №319 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

с 1 января  по 30 июня 2018 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,45 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,27 рубля.

с 1 июля по 31 декабря 2018 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,67 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,52 рубля

На 2019 год Постановлением Правительства Самарской области от 19.12.2018  №794 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,67 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,52 рубля

На 2020 год Постановлением Правительства Самарской области от 18.12.2019  №941 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 6,28 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 7,22 рубля

На 2021 год Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020 №936 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей – 6,63 рубля;

— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше – 7,62 рубля

На 2022 год Постановлением Правительства Самарской области от 07.12.2021 №963 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей – 7,27 рубля;

— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше – 8,36 рубля

 

На 2023 год Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2022 №1147 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно – 7,92 рубля;

— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше – 9,11 рубля

 

На 2024 год Постановлением Правительства Самарской области от 15.12.2023 №1037 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно – 8,63 рубля;

— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше – 9,93 рубля

 


Сайт Фонда капитального ремонта Самарской области www.капремонт-самара.рф

Прием граждан:
г. Самара, ул. Дачная, 24  Пн-Чт с 8:00 до 17:00, Пт с 8:00 до 16:00

«Единая информационно-справочная служба»:

  • для муниципальных образований —  8(800) 500-64-76
  • для жителей города Самара- 8(846) 300-41-59

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлением N491.