Плата за жилое помещение

Плата за жилое помещение

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме (статья 158 ЖК)

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из чего следует, что плата  за жилое помещение  производится исходя из занимаемой общей площади  (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Следует отметить, что содержание лифтового хозяйства, обслуживание  внутридомового  газового оборудования относится к жилищным услугам, соответственно и размер платы начисляется  исходя из  занимаемой площади жилых помещений.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Структура платы за жилое помещение

1. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

  1. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – постановление N491) и иным законодательством РФ.

Размер платы за содержание жилого помещения определяется:
на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, т.е. там, где выбран способ управления управляющая организация. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
органами управления ТСЖ, ЖСК и т.д. размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.д, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с уставом ТСЖ, ЖСК и т.д.
— органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
— органом местного самоуправления для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Для этого необходимо подтвердить факт рассмотрения указанного вопроса на общем собрании собственников и утвердить перечень и объем работ, услуг.

1.ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И НАЕМ:
1.1. Стоимость услуг за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Вниманию граждан! Постановлением Администрации городского округа Самара от 29.12.2021г. №1020 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2022 году» в 2022 году установлена плата за содержание жилых помещений с 1 января 2022 года.

Размер платы

за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений

по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов

 

п/п

Степень благоустройства

жилых домов

Цены за 1 кв.м общей площади
в месяц (в рублях), с учетом НДС <*>
с 01.01.2022с 01.07.2022
1234
1.Жилые дома со всеми удобствами,

с повышенным уровнем благоустройства и комфортности, в том числе:

26,4827,54
Содержание общего имущества17,7718,48
Текущий ремонт общего имущества8,719,06
2.Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы, в том числе:26,3827,44
Содержание общего имущества17,6718,38
Текущий ремонт общего имущества8,719,06
3.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода, в том числе:24,4025,38
Содержание общего имущества15,6916,32
Текущий ремонт общего имущества8,719,06
4.Жилые   дома, имеющие   все   виды удобств, кроме лифта, в том числе:23,2624,19
Содержание общего имущества14,5515,13
Текущий ремонт общего имущества8,719,06
5.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в том числе:19,4320,21
Содержание общего имущества12,3812,88
Текущий ремонт общего имущества7,057,33
6.Жилые дома деревянные, смешанные                 и из прочих материалов, имеющие

не все виды благоустройства (удобств), в том числе:

25,7526,78
Содержание общего имущества15,0915,69
Текущий ремонт общего имущества10,6611,09
1234
7.Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в том числе:25,9026,94
Содержание общего имущества15,2215,83
Текущий ремонт общего имущества10,6811,11

 

<*> Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах, и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.

В размер платы за содержание жилых помещений не включена   плата граждан за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества   в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные ресурсы).

Дополнительно к определенному настоящим приложением размеру платы за содержание жилых помещений наниматели жилых помещений  по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов вносят плату  за содержание общего имущества, предусмотренную пунктом 4 настоящего постановления и приложениями № 2 (при наличии) и № 3 к настоящему постановлению.

Примечания:

  1. Размер платы за содержание жилых помещений в коммунальных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых, определяется по формуле:

P — размер платы за содержание жилых помещений (комнат) (руб./ месяц);

S   — общая площадь жилого помещения (квартиры);

S1  —  жилая площадь всех комнат в квартире;

S2 — жилая площадь комнаты (комнат), находящейся в собственности граждан или в пользовании по договору найма;

С — цена за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях) по степени благоустройства жилого дома, установленная настоящим приложением.

  1. Размер платы за коммунальные ресурсы при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунального ресурса при содержании общего имущества, определяется в соответствии с действующим законодательством.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные      за расчетный период при содержании общего имущества, понижающие коэффициенты не применяются.

  1. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства «неблагоустроенные и ветхие», оплачивают только содержание общего имущества с учетом понижающего коэффициента 0,4415.
  2. Граждане, проживающие в многоквартирных домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства «деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств)», оплачивают содержание общего имущества с учетом понижающего коэффициента 0,85; текущий ремонт общего имущества с учетом понижающих коэффициентов: с 01.01.2022- 0,2467; с 01.07.2022 – 0,2464.
  3. Управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных  и  жилых  домах, вправе  руководствоваться  настоящим

приложением с учетом требований жилищного законодательства.

1.2. Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) 

Постановлением Администрации городского округа Самара от 10.12.2021  №898 вносятся изменения в Постановление Администрации городского округа Самара от 07.02.2018г. №56 «О расчете и об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного фондов» в части установления платы за наем с 1 января 2022 года.

Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) определяется на основании Постановления Администрации городского округа Самара от 07.02.2018г. №56 «О расчете и об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного фондов», согласно которому:

  1. Размер платы за пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в городском округе Самара (далее – плата за наем жилого помещения), определяется по формуле:

Пнj = Hб х Кj х Кс х Sj, где

Пнj – размер платы за наем жилого помещения;
Hб – базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения,
месторасположение дома;
Кс – коэффициент соответствия платы;
Sj – общая площадь j-ого жилого помещения.

  1. Установлены показатели, их значения для расчета коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, согласно приложению № 1.
  2. Установлена c 1 января 2022 года величина коэффициента соответствия платы единой для всех граждан в размере 0,135.
  3. Установлен размер платы за пользование жилыми помещениями согласно приложению № 2.
  4. Граждане, занимающие жилые помещения муниципального  жилищного фонда, расположенные в многоквартирных домах, признанных  в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.
  5. Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

Показатели, их значения для расчета коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

№ п/пНаименование показателейЗначение
1.Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)
Материал стен дома (К1.1):
кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный1,0
смешанный, деревянный, каркасно-засыпной и прочие0,8
Вид жилого помещения (К 1.2):
изолированная квартира (в т.ч. в общежитиях)1,0
коммунальная квартира0,8
2.Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2), выбирается из следующих характеристик:
— жилые помещения в жилых домах со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности;1,3
— жилые помещения в жилых домах со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы;1,2
— жилые помещения в жилых домах, имеющих все виды удобств, кроме мусоропровода;1,1
— жилые помещения в жилых домах, имеющих все виды удобств, кроме лифта;1,1
— жилые помещения в жилых домах, имеющих все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода;1,0
— жилые помещения в жилых домах деревянных, смешанных и из прочих материалов, имеющих не все виды благоустройства;0,9
— жилые помещения в неблагоустроенных и ветхих жилых домах.0,8
3.Коэффициент месторасположения дома (К3), выбирается из следующих характеристик:
— Центральные (Самарский, Ленинский, Октябрьский, Железнодорожный);1,3
— Районы, в которые входит промышленная зона (Кировский, Промышленный, Советский)1,0
— Удаленные районы (Куйбышевский, Красноглинский)0,9

Примечание:
Значение коэффициента, характеризующего качество жилого помещения, определяется по формуле:

К1 = (К1.11.2) / 2,

где
К1.1 – коэффициент, характеризующий материал стен дома;
К1.2– коэффициент, характеризующий вид жилого помещения

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

Плата

за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального

найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов

 

 

п/п

 

Степень благоустройства жилых домов

Цены за 1 кв.м общей площади в месяц (в руб.)
Центральные районы (1)Промышленная зона (2)Удаленные районы (3)
изолированная квартиракоммунальная квартираизолированная квартиракоммунальная квартираизолированная квартиракоммунальная квартира
12345678
1.Дома со всеми удобствами,

с повышенным уровнем благоустройства и комфортности

(материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)

9,088,838,328,078,077,82
2.Дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы

(материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)

8,838,588,077,827,827,57
12345678
3.Дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода

(материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)

8,588,327,827,577,577,31
4.Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта (материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)8,588,327,827,577,577,31
5.Дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта

и мусоропровода (материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный)

8,328,077,577,317,317,06
6.Дома деревянные, смешанные

и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств)

(материал стен: деревянный, смешанный, каркасно-засыпной и прочий)

7,827,577,066,816,816,56
7.Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в том числе:

материал стен: кирпичный, каменный, блочный, крупнопанельный

7,827,577,066,816,816,56
материал стен: деревянный, смешанный, каркасно-засыпной и прочие7,577,316,816,566,566,31
 

Примечания:

(1) – Самарский, Ленинский, Октябрьский, Железнодорожный районы;
(2) – Кировский, Промышленный, Советский районы;
(3) – Куйбышевский, Красноглинский районы.
Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, и коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах, и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.
Размер платы за наем жилых помещений в коммунальных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых, определяется по формуле:
где:

Пнj  — размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (руб./ месяц);

S     — общая площадь  жилого помещения (квартиры);

S1    —  жилая площадь всех комнат в квартире;

S2     — жилая площадь комнаты (комнат), находящейся в пользовании по договору найма;

С  — цена за 1 кв.м общей площади в месяц (руб.) по степени благоустройства жилого дома, установленная настоящим приложением.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рассчитан исходя из средней цены 1 кв.м общей площади всех типов квартир на вторичном рынке жилья по Самарской области по статистическим данным Федеральной службы государственной статистики за 3 квартал 2021 г. – 56 049,68 руб.

 

2. Цены на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и систем противопожарной автоматики

На основании Постановления Администрации городского округа Самара от 29.12.2021г. №1020 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2022 году» в 2022 году установлен размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, систем противопожарной автоматики, крышных котельных  для  нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов:

1. Техническое обслуживание системы противопожарной автоматики(ППА)

Количество этажейЦена за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС<*>
с 01.01.2022с 01.07.2022
В 12-этажных домах1,041,08
В домах от 14 до 16 этажей0,670,70
В домах свыше 16 этажей0,570,59

2. Техническое обслуживание системы внутридомового газового оборудования(ВДГО)

Установить цену по техническому обслуживанию ВДГО, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, в месяц в рублях с учетом НДС в размере:

с 01.01.2022с 01.07.2022
за 1 м² общей площади<*>1,101,14

Примечания:

<*> Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах,  и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых (далее – жилые дома).

3.Техническое обслуживание крышных котельных

 

 

 

Количество этажейЦена за 1 кв. м общей площади              в месяц (в рублях), с учетом НДС
с 01.01.2022с 01.07.2022
Жилые дома со всеми удобствами, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению              в которых предоставляются от крышной котельной, включенной в состав              общего имущества многоквартирного домаДо 12 этажей включительно, включая дома переменной этажности4,764,95
Выше 12 до 16 этажей включительно4,704,89
Выше 16 этажей4,004,16

Примечания:

  1. Размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и (или) систем противопожарной автоматики коммунальных квартир, расположенных в многоквартирных домах, и комнат, расположенных в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых, определяется по формуле:

где:

Р — размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и (или) систем противопожарной автоматики (руб./месяц);
S   — общая площадь жилого помещения (квартиры);
S1  —  жилая площадь всех комнат в квартире;
S2   — жилая площадь комнаты (комнат), находящихся в собственности граждан или по договору найма;
С  — стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО и (или) ППА, установленная настоящим приложением.

      2. Граждане, проживающие в многоквартирных домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства «деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств)», оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного или жилого дома,  с учетом понижающего коэффициента: с 01.01.2022 – 0,503; с 01.07.2022 – 0,501.

  1. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства «неблагоустроенные и ветхие», оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного или жилого дома,                    с учетом понижающего коэффициента – 0,221.
  2. Установленный размер платы применяется для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов в случае, если многоквартирные дома или жилые дома оборудованы системами противопожарной автоматики, внутридомовым газовым оборудованием                    и крышными котельными.
3. Цены на услуги за пользование дворовыми канализационными туалетами, дворовыми туалетами и выгребными ямами

 Экономически обоснованная стоимость услуг на 1 человека в месяц в рублях с учетом НДС в размере:

с 01.01.2022с 01.07.2022
по содержанию дворовых канализированных туалетов470,38489,20
по содержанию отапливаемых дворовых канализированных туалетов, расположенных по адресам:

ул. Белорусская, д.116;

ул. Белорусская, д. 123.

542,29

 

563,98
по содержанию дворовых выгребных туалетов190,58198,20
по содержанию выгребных ям360,24374,65

Размер платы на 1 человека в месяц в рублях с учетом НДС:

с 01.01.2022с 01.07.2022
за содержание дворовых канализированных туалетов, включая отапливаемые23,5324,47
за содержание дворовых выгребных туалетов9,549,92

размер платы за содержание выгребных ям для граждан городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, равным произведению тарифа на водоотведение, установленного регулирующим органом Самарской области для ресурсоснабжающей организации ООО «Самарские коммунальные системы» на соответствующий период за 1 куб.м. в рублях с учетом НДС, на норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению для граждан городского округа Самара, установленный приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области   от 26.11.2015 № 447 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению»;

размер платы за содержание выгребных ям для граждан городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях, оборудованных приборами учета, равным произведению объема потребленной коммунальной услуги исходя из показаний приборов учета на тариф на водоотведение, установленный регулирующим органом Самарской области для ресурсоснабжающей организации ООО «Самарские коммунальные системы» на соответствующий период за 1 куб.м. в рублях с учетом НДС.

4. Размер платы за проведение дезинфекционных мероприятий в местах общего пользования многоквартирных  домов  с  учетом  требований  пункта  2.4  постановления Губернатора  Самарской  области  от 22.10.2021  № 258  «О комплексе мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Самарской области»

 

Цена за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС<*>
с 01.01.2022
за 1 кв.м общей площади0,35

<*> Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах, и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых (далее – жилые дома).

Примечания:

  1. Размер платы за проведение дезинфекционных мероприятий в местах общего пользования многоквартирных домов, в которых расположены коммунальные квартиры, и жилых домов определяется по формуле:   где:

P — размер платы за проведение дезинфекционных мероприятий   в местах общего пользования (руб./ месяц);

S  — общая площадь жилого помещения (квартиры);

S1   — жилая площадь всех комнат в квартире;

S2   — жилая площадь комнаты (комнат), находящейся (-ихся) в собственности граждан или в пользовании по договору найма;

С — цена за проведение дезинфекционных мероприятий в местах общего пользования, установленная настоящим приложением.

  1. Установленный размер платы за проведение дезинфекционных мероприятий в местах общего пользования применяется в период действия нормативного правового акта Губернатора Самарской области, устанавливающего соответствующую обязанность, в случае, если в многоквартирных домах на общем собрании собственников приняты решения о включении в перечень работ и услуг по содержанию жилых помещений работ по дезинфекции мест общего пользования, о периодичности проведения данных работ и об оплате проведения данных работ.

5. Стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов

Из стоимости содержания жилых помещений с 1 января 2019 года исключена плата за вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов.

6. Оплата отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий

Размер платы в 2022 году за пользование отдельными комнатами (платы за наем) в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, определяется как произведение цены за 1 квадратный метр общей площади в месяц, установленной приложением № 2 к постановлению Администрации городского округа Самара  от 07.02.2018 № 56 «О расчете и об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов» для коммунальной квартиры с учетом степени благоустройства жилого дома и месторасположения дома, и занимаемой жилой площади комнаты в доме, имеющем статус муниципального общежития.

Граждане, проживающие в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, освобождаются от внесения платы за наем.

Плата устанавливается Постановлением Администрации городского округа Самара №1036 от 29.12.2021 «Об оплате отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, в 2022 году»

Размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных  общежитий

 


п/п
Степень благоустройства

жилых домов

Цена за 1 кв.м жилой площади
в месяц (в рублях), с учетом НДС
с 01.01.2022с 01.07.2022
экономически обоснованнаядля расчета размера платы гражданэкономически обоснованнаядля расчета размера платы граждан
1.Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы,

в том числе:

65,8241,3568,4543,00
Содержание общего имущества45,2628,2847,0729,41
Текущий ремонт общего имущества20,5613,0721,3813,59
2.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта, в том числе:63,2236,6565,7538,11
Содержание общего имущества41,0723,5842,7124,52
Текущий ремонт общего имущества22,1513,0723,0413,59
3.Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в том числе:41,1730,8442,8132,07
Содержание общего имущества27,0720,2728,1521,08
Текущий ремонт общего имущества14,1010,5714,6610,99

Примечание:

Размер платы граждан за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, определяется в соответствии с действующим законодательством.

 

Размер платы за содержание туалетов, кухонь, душевых, постирочных и иных помещений санитарно-бытового назначения в домах, имеющих статус муниципальных общежитий

п/п

Наименование улицыНомер домаСтепень благоустройстваЦена с 1 января 2022 г. за 1 кв.м жилой площади в месяц (руб.), с учетом НДС
1.ул. Киевская1426,31
2.ул. Волгина119А57,93
3.ул. Партизанская143411,57
4.ул. Чернореченская2956,19
5.ул. Красноармейская12555,13
6.Южный проезд1153,87
7.ул. Георгия Димитрова3454,70
8.ул. Строителей34/ 3625,59
9.ул. Алма-Атинская546,95
10.ул. Гвардейская1756,86
11.ул. Елизарова6257,98
12.проспект Металлургов7656,77
13.проспект Кирова22957,26
14.ул. Советская52А57,45
15.ул. Свободы18357,20
16.ул. Победы168А55,58
17.ул. Севастопольская2856,52
18.ул. Севастопольская3056,49
19.ул. Каховская2356,86
20.проспект Металлургов7456,44
21.проспект Карла Маркса39855,30
22.Шариковый переулок457,16
23.ул. Георгия Димитрова4654,82
24.ул. Черемшанская13156,69
25.ул. Юбилейная3456,56
26.ул. Советская3757,01
27.ул. Советская37А56,86
28.ул. Свободы17458,62
29.ул. Кузнецкая3657,66
30.пос. Мехзавод, 10 квартал2056,91
31.пос. Мехзавод, 10 квартал2155,78
32.пос. Мехзавод, 2 квартал3257,31
33.пос. Управленческий, пер.Павла Маркина156,28
34.пос. Управленческий, пер. Ейский659,71
35.пос. Управленческий,

ул. Красногвардейская

2516,14
36.пос. Красная Глинка, 4 квартал2757,97
37.Аэропорт «Самара»328,89
38.ул. Московская258,28
39.ул. Киевская524,74
40.ул. Искровская726,96
41.Третий проезд55А56,36
42.проспект Масленникова2956,59
43.проспект Масленникова3956,76
44.ул. Ялтинская7513,74
45.ул. Николая Панова20(2)56,88
46.ул. Николая Панова6257,67
47.ул. Николая Панова20(5)55,92
48.ул. Николая Панова4454,77
49.ул. Гаражная1358,81
50.Московское шоссе16А54,91
51.проспект Юных Пионеров5756,30
52.ул. Вятская20411,26
53.ул. Вятская18410,75
54.ул. Ново-Садовая32326,02
55.Ново-Вокзальный тупик15А55,88
56.Ново-Вокзальный тупик21А55,78
57.проспект Юных Пионеров6152,35
58.ул. Ново-Вокзальная15А55,14
59.ул. Ново-Вокзальная3856,26
60.проспект Кирова75/ 156,81
61.ул. Александра Матросова76А55,35
62.проспект Юных Пионеров6554,60
63.ул. Средне-Садовая6754,78
64.проспект Юных Пионеров3453,98
65.ул. Теннисная2555,23
66.Заводское шоссе6457,37
67.Заводское шоссе64А56,02
68.Заводское шоссе6655,88
69.Костромской переулок956,97
70.Костромской переулок1156,70
71.Костромской переулок1356,51
72.ул. Рыльская24А513,29
73.ул. Юбилейная856,25
74.ул. Физкультурная12556,63
75.Стационарный переулок458,54
76.Старый переулок558,15
77.ул. Земеца13510,01
78.ул. Победы9956,50
79.ул. Максима Горького6057,39
80.Хлебная площадь455,59
81.ул. Рыльская24Б516,08
82.ул. Аэродромная9823,99
83.ул. Кабельная45А27,21
84.ул. Кабельная45Б26,94
85.ул. Аэродромная65А26,14
86.ул. Антонова-Овсеенко12А54,62
87.ул. Энтузиастов6854,71
88.ул. Михаила Сорокина355,15
89.ул. Двадцать второго Партсъезда5228,22
90.ул. Победы10А56,98
91.ул. Свободы9155,80
92.ул. Балаковская2055,46
93.ул. Победы955,39
94.ул. Победы356,55
95.ул. Свободы1255,48
96.ул. Днепровская155,90
97.ул. Днепровская556,06
98.ул. Балаковская1857,40
99.ул. Георгия Ратнера511,71

 

Размер платы за техническое обслуживание
внутридомового газового оборудования
для нанимателей отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий

Стоимость

Размер платы за 1 кв.м жилой площади (в рублях),
с учетом НДС

с 01.01.2022

с 01.07.2022

Экономически обоснованная

2,19

2,28

Для расчета размера платы граждан

1,65

1,72

Примечание: Применяется для расчета размера платы за содержание жилых помещений для нанимателей отдельных комнат в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, с внутридомовым газовым оборудованием.

 

Размер платы за проведение дезинфекционных мероприятий в местах общего пользования в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, с учетом требований пункта 2.4 постановления Губернатора Самарской области от 22.10.2021  № 258 «О комплексе мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Самарской области» для нанимателей отдельных комнат в таких домах

 

 

Цена за 1 кв.м жилой площади (в рублях),
с учетом НДС<*>
с 01.01.2022
За 1 кв.м жилой площади0,72

Примечание:

<*> Установленный размер платы за проведение дезинфекционных мероприятий в местах общего пользования применяется в период действия нормативного правового акта Губернатора Самарской области, устанавливающего соответствующую обязанность, в случае, если в домах, имеющих статус муниципальных общежитий, на общем собрании собственников приняты решения о включении в перечень работ и услуг                 по содержанию жилых помещений работ по дезинфекции мест общего пользования, о периодичности проведения данных работ и об оплате проведения данных работ.

7. Плата за содержание и текущий ремонт  мест общего пользования в доме, расположенном по адресу: пр. Кирова, 365, установленные  Постановлением Администрации городского округа Самара от 29.12.2021 N1023 «Об установлении платы за содержание и текущий ремонт мест общего  пользования в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365 в 2022 году»
  1. Установить в 2022 году плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в доме, расположенном по адресу: пр. Кирова, 365, в месяц в рублях с учетом НДС:
 

 

Цены за 1 кв.м общей площади  жилых помещений
в месяц (в рублях)
с 01.01.2022с 01.07.2022
экономически обоснованная стоимостьстоимость для расчета платы гражданэкономически обоснованная стоимостьстоимость для расчета платы граждан
Жилые дома со всеми удобствами, включая лифт и мусоропровод, в том числе: 

59,47

 

35,15

 

61,85

 

36,56

Содержание мест общего пользования50,7626,4452,7927,50
Текущий ремонт мест общего пользования8,718,719,069,06
  1. Размер расходов граждан на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания мест общего пользования в доме (далее — коммунальные ресурсы), расположенном по адресу: пр. Кирова, 365, определяется по формуле:

Р iодн =  V iодн х Tкр , где

V iодн – объем (количество) коммунального ресурса, использованный за расчетный период на содержание мест общего пользования в доме по адресу: пр. Кирова, 365, и приходящийся за i-е жилое помещение (квартиру);

Tкр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с приказом регулирующего органа Самарской области.

  1. Возмещение недополученных доходов, связанных с оказанием в доме, расположенном по адресу: пр. Кирова, 365, работ и услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, производится путем предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара в порядке, определенном Администрацией городского округа Самара.

Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по организации работы региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области 6 июня 2013 г. было принято Постановление Правительства Самарской области N247 о создании некоммерческой организации – «Региональный оператор Самарской области  “Фонд капитального ремонта» и принят закон от 21 июня 2013 г. №   60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».
Региональный оператор является структурой, образованной государством. Учредитель — Правительство Самарской области. Собранные средства граждан хранятся на счёте, открытом в Управлении Федерального казначейства по Самарской области. Средства от граждан поступают региональному оператору напрямую, минуя счета управляющих компаний, что позволяет избежать нецелевого использования данных средств. Учет накапливаемых средств ведется по каждому дому и по каждому собственнику помещения.

Цель деятельности регионального оператора – создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области.
Функции регионального оператора – организация своевременного и качественного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Сохранность средств собственников гарантирована Правительством Самарской области. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Самарской области.

Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту. Куратором фонда является министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

В 2015 году Постановлением правительства Самарской области от 17.12.2014г. N784 «Об установлении на 2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,07 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 5,84 рубля.

На 2016 год Постановлением Правительства Самарской области от 11.06.2015  №333 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

с 1 января  по 30 июня 2016 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,07 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 5,84 рубля.

с 1 июля по 31 декабря 2016 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,45 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,27 рубля

На 2017 год Постановлением Правительства Самарской области от 08.06.2016  №293 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,45 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,27 рубля

На 2018 год Постановлением Правительства Самарской области от 17.05.2017  №319 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

с 1 января  по 30 июня 2018 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,45 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,27 рубля.

с 1 июля по 31 декабря 2018 года:
— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,67 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,52 рубля

На 2019 год Постановлением Правительства Самарской области от 19.12.2018  №794 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,67 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,52 рубля

На 2020 год Постановлением Правительства Самарской области от 18.12.2019  №941 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 6,28 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 7,22 рубля

На 2021 год Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020 №936 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей – 6,63 рубля;

— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше – 7,62 рубля

На 2022 год Постановлением Правительства Самарской области от 07.12.2021 №963 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей – 7,27 рубля;

— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше – 8,36 рубля


Сайт Фонда капитального ремонта Самарской области www.капремонт-самара.рф

Прием граждан:
г. Самара, ул. Дачная, 24  Пн-Чт с 8:00 до 17:00, Пт с 8:00 до 16:00

«Единая информационно-справочная служба» 8 800 500 64 76 — звонок бесплатный


Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлением N491.